香江地产回暖，地皮是每个地产公司都十分关注的，尤其是香江政府举办的一年一度拍卖会，在场这些大佬绝大多数手里都有着地产公司，对于即将举行的拍卖会，以及拍卖的地块尤为关注。 从76年开始行情渐涨，每一次土地拍卖会都不亚于一场战役，为了避免华资内耗，也保证大家能够枪口一直对外，商会的作用就显现了出来。 在这些年，商会一直起到华资家族沟通的平台，大家在拍卖会之前私下沟通，确定大家各自的目标，从而避免在拍卖会上哄抬价格。 只是随着会德丰、九龙仓被李建辉和包船王收购，英资地产开始式微，华资地产逐渐崛起，商会内部争斗和分歧也越发严重。 尤其是几大头部地产公司，竞争十分激烈，都希望把优质的地块拿到自己手里。 李建辉和张光文这时候成为了看客，会德丰集团除了自己手里的地块，暂时没有要拿地的打算，光华建业同样如此。 今年两家尽可能完成手里项目的收尾，明年将全力进军将军澳，联合欣慧地产公司打造一座新城出来。 至于港岛和九龙市场，李建辉并不想参与，他懒得和这些大佬们争，等将军澳开发完成，会德丰地产将会把重心放到RB去。 李国宝见李建辉和张光文都没有出言，特意询问道：“建辉，这次政府拿出的好地块不少，尤其是处于铜锣湾、尖沙咀、旺角的几块地，你有没有兴趣拿下一块？” “国宝哥，会德丰集团今年并没有要扩张的打算，地块方面，会德丰今年主要还是在将军澳和天水围，这些地方地价相对便宜，至于市区，还是让给恒隆、长实、恒基等有实力的公司去争。” 李建辉也会乘着现在的机会多购买一些地，但他不会花高价拿市区的，而是选择拿目前还没有怎么开发的地区，比如天水围和将军澳。 等明年资金到位之后，他才会进入市区收购一批占地面积大的企业工厂，这些土地到时候完全能够改为商用。 至于从拍卖会上购买，李建辉根本就没有想过，那样投入的成本太高，相当的不划算。 李国宝见李建辉对这次拍卖会确实没多大兴趣，也就没有再多提。 不过他内心把李建辉重点布局将军澳和天水围记下来了，他考虑华人置业是不是也在这些地方拿下一些地。 尤其是将军澳地区，赛马会和政府已经完成了香江理工大学的前期工作，目前正在对外招标，计划建设工期两年，1981年秋季将会迎来第一批学生。 有着这所大学在，加上李建辉旗下辉鸿工业园的近万员工，那边的发展指日可待。 这次地产拍卖会注定是狼多肉少，李国宝也没想过能够拿到几个热门地块，他觉得还是学习李建辉比较实在。 虽然边远地方人气比不了市区，后续销售也可能面临一些困难，但拿地非常容易，价格也非常低廉，回报率可能比不了市区，但也不需要这样费心费力，还会与其他大佬交恶。 也好在目前以怡和为首的香江英资财团还算强势，华资各大地产大佬们争斗还控制在一定范围之内。 在接近一个小时争论和沟通之后，主要地块还是分了出来，大家也有了自己的目标。 至于能不能拿下自己的目标，现在还无法确定，毕竟怡和置地、太古地产、和记黄埔都不是吃素的，他们可不会让华资地产公司把拍卖会地块给包圆了。 在散会之后，李建辉特意对霍鹰冬几人表示了感谢，毕竟这次自己入会是这几人帮的忙，哪怕他其实一点儿也不在乎这个，但毕竟是人家的一番好意。 “李生，我知道你志向高远，香江这摊浅水养不了你这条蛟龙，我只希望你将来能够以香江为根，在能力允许的情况下，能够多多帮助香江以及这个国家。” 从李建辉掌控会德丰，那一刻起，霍鹰冬就知道自己等人终究还是低估了这个年轻人。 通过这些天的调查了解，他们终于发现了一些蛛丝马迹，李建辉二姐李春梅经常出入一家名为蓝枫投资的公司。 而这家公司实力相当惊人，手里三支基金掌控着15亿英镑，传闻与英伦贝尔福德公爵家族有着密切的合作关系。 其中现任公爵约翰·罗素投入两亿英镑到蓝枫投资公司旗下的基金。 除此之外，英伦有多位贵族投资几大基金，让自身资产保值。 12%的年回报率对于这些贵族家族相当有吸引力，尤其是那些自身商业天赋不强的家族。 这也让蓝枫投资公司成为了英伦贵族圈的明星，其总经理周鹏飞、副总经理李春梅在英伦上层圈混的风生水起。 在他们有心调查之下，霍鹰冬很快就明白这家公司背后控制人就是李建辉，这也能够解释李建辉在会德丰集团争夺战中的资金从何而来。 香江这边麦理浩的动作，蓝枫投资公司在伦敦掀起的风云，无不表示李建辉和那边关系越来越密切。 甚至已经有传闻，英伦皇室正准备册封李建辉勋爵，以显示英伦对其的重视。 这个甚至都不算贵族爵位，但意义相当重大，香江华人受封的除了四大家族之外，也就包船王在1976年受封勋爵。 至少从这可以看出，英伦高层已经把李建辉和四大家族以及包船王并列了，这不是简简单单的财富并列，其中还包括影响力。 对于包船王霍鹰冬并不担心，他知道那位内心依旧是偏向大陆，依旧记得自己还是炎黄子孙的一份子。 但和英伦合作越来越紧密的李建辉他看不清，在其没有表明立场的情况下，他们这边暂时还是采取拉拢的态度，只是对其关注度再次提升了一个等级。 不仅仅是李建辉这里，包括其兄弟姐妹，乃至未婚妻一家。 他们不希望如同这次一样，等事情出现了，后来才发现李建辉不声不响在英伦建立起了这么有影响力的一家公司，和英伦高层圈建立起了友好的关系。 “霍生，你们请放心，我一直都说，我是一个本本分分的商人，很清楚自己能够做什么，不能够做什么。 而且我个人很看好未来大陆的发展，那超过十亿人口的市场我可不愿意放弃。” 李建辉知道一些东西是不可能永远隐瞒的，尤其是目前他手里可用人员不多的情况下，只要有心人特意调查，他很难撇清关系。 对于那边的一些担心和顾虑，他也表示理解，等明年，他带着资金进入鹏城之后，相信上面对他的顾虑就不会像现在这么大。</p>