说完之后,听筒里却非常安静,等了十几秒,还没有听见老妈说话,周娜忍不住说道,“喂,妈,还在吗?”
“在,在,”周妈妈回了两声,随后问道,“审核部那边说的是有可能搬迁,也有可能不搬迁?”
“嗯,”周娜点点头,嘟起嘴说道,“妈,照说这么大的项目,如果真的要搬迁,你们那边肯定能得到消息啊,他让我找发展部,是不是已经得到什么确切消息啦?”
分行得到信息的速度肯定要比支行快,也要更准确,她刚才想的就是陈阳是不是得到了什么内幕消息,这才让自己去找发展部的人,可是,这也不对口啊。
“不是,”周妈妈说道,“如果确定要规划立项了,银行才会正式对这个项目做方案,否则只是传言的话是不会做的,每年传言都那么多,要是都做方案,忙得过来吗,另外,搬不搬做不做方案也跟战略发展部没关系,他们的主要工作是紧跟政斧……,”
政斧?
等等,
周妈妈突然停下,拿起笔在纸上写写画画,
怎么又没声音了?断线了吗?
周娜将手机拿到眼前看了看,通话还在继续啊,再放回耳边,“喂,妈,听得见吗?”
“哦,还在,”
周妈妈先应了一声,然后长吐出一口气,喃喃说道,“厉害啊,我刚才怎么没想到?”
周娜愈发奇怪,“什么没想到?”
“哦,”周妈妈反应过来,想了想说道,“你刚才说,那个人,和你一样大,只有二十二岁?”
“对啊,”周娜点点头,说道,“刚见面的时候,他打扮得挺成熟的,穿着一身大牌商务装,气质也挺成熟,我和小瑾都以为他有二十七八了呢,后来看了他的身份证复印件,才发现和我们是一年的,就是二十二。”
“二十二?”周妈妈似乎还是有点不敢相信,轻轻晃了晃脑袋,说道,“如果这个角度是他自己想出来的,那这个人,以后肯定前途无可限量,不过,我更怀疑,他背后应该有个商业老手,或许,你和小瑾的猜想是对的,应该是他家境不错,才给他启动资金让他自己练手,同时在后面给他出谋划策,但不管怎么样,他都是一个非常具有潜力的优质客户。”
“嗯?”
听到老妈的话,周娜更迷糊了,老妈说的,和自己说的是同一个人吗?
就那个拽男,还优质客户?
这时手机里传来老妈的声音,“小娜,等一下你重新把这个单子提交给审核部,我会给你们支行行长打电话,优先审批放款,就按最高额度放款。”
“啊?”
周娜眨眨眼,说道,“妈,审核部不是说市场有搬迁的风险,然后拒绝了贷款吗,为什么你又说可以放贷,还按最高额度放款?”
“呵呵,”周妈妈笑了笑,说道,“小娜,那位陈阳说的没错,这个单子确实不应该由审核部来审批,而是由战略发展部来审批,因为,两者的出发点不一样,审核结果自然会截然相反。”
不等周娜发问,周妈妈又说道,“审核部的工作没有问题,他们打听到市场有搬迁的风险,那样现有的商铺很可能会贬值,造成抵押物品资不抵债,从这个角度出发,他们拒绝是对的,但是,他们忽略了搬迁的背景!
作为华南地区最大的果菜批发市场,这么大的项目搬迁,一定,也必须是由官方来主导,而搬迁最头疼的是什么?当然是原有铺主不愿意走,也就是所谓的钉子户,如果这个果菜批发市场真的要搬迁的话,那么商铺贬值,陈阳无力偿还贷款,银行收取商铺,对不对?”
周娜木然地点头,“对。”
“没错,”周妈妈继续说道,“你之前也说过,陈阳是想赌一把市场不搬迁,所以会专款专用,所有的贷款用于购买商铺,并且是循环借贷,如果到时候他无力偿还贷款,银行收取商铺,那他买到的这些商铺,就都成了银行的资产,而这个时候,就是官方努力说服铺主搬迁的时候,我们银行拿着几十上百间商铺去和官方谈判,你认为会有什么样的结果?”
直到这时,周娜才恍然大悟,“我明白了,铺主去和官方谈,可能会亏钱,但是银行出面去谈,就不一定会亏钱,甚至还有得赚?!”
就在周娜以为自己找到事实真相的时候,耳朵里却传来老妈的声音,
“错,大错特错,银行不仅不能赚钱,反而要迎合官方要求,顺势搬迁,或者以最低价给官方回收!我们这么大的银行,至于纠结那几百万的小钱吗?我们要的是给官方卖人情的机会!只要卖了人情,还怕赚不回那几百万?我们不仅能赚回几百万,而且能赚回几千万,甚至几个亿几十亿!
所以这种时候,我们就要给他按最高额度去放贷,让他能买更多的商铺,这样我们手里才会有更多的筹码,而且这种事情还不能银行自己或者跟银行有关系的人做,只能走市场行为,作为考验,原因你自己去想。”
听到这里,周娜顿时倒抽一口凉气,额滴神呐,你们脑袋是怎么长的,这种弯弯拐拐的门道果然不适合自己!
难怪那个家伙要找自己收咨询费!
这时周妈妈语气放缓,继续说道,“我刚才说的是会搬迁的情况,如果不会搬迁,那就更没问题了,在搬迁阴影下可能只值十五二十万的铺子,一旦尘埃落地确定不搬,价格翻倍是再正常不过的事,所以,这笔单子无论从哪个角度来说,银行都是稳赚不赔,这么好的项目,你一定要牢牢地抓住!”
周娜用力地点头,“明白了,我现在就重新提交。”
经过老妈一番洗脑,此时她对哪个拽拽的男人只有满满的佩服,有本事那就不叫拽,叫自信!
挂断电话,周娜立刻返回办公室,拿起桌面上那份文件夹打开看了看,然后转身走向经理办公室。
……
出租车开了半个多小时,停在一个城中村门口,等车子停稳,陈阳先付钱下车,直接走到后备箱拿行李,等把后备箱门关好,邹蓉也跳下车来,顺势关上车门。
陈阳拖着行李箱,带着邹蓉往里走,边走边说道,“我刚来广洲的时候,就住在老爸老妈那里,他们住的地方离这里不远,然后我的公司距离这里也不远,所以就租了这个地方,
其实来广洲打工的人,大部分都住在这种城中村里,主要图的是价格便宜,当然,便宜无好货,环境自然就好不到哪里去。”
“我看挺好的啊,”邹蓉兴致勃勃地左右张望,说道,“和江城的城中村差不多,我们学校后面就有一个这种村子,我也经常去那里逛,放心,本小姐生命力比小强还顽强,别说这么好的环境,就算更差一些,我也能坚强地生存!”
说完还举起右手比了个强壮的姿势,只是那小小模样,实在跟强壮扯不上关系,反而怎么看怎么可爱。
“呵呵,”陈阳仰头笑了两声,说道,“那是因为你没见过真正环境差的城中村是什么样子,我这两天为了找房子,没少在村子里逛,什么握手楼纸片楼不在少数,这里的环境真的已经算是上等了,我找的也是正儿八经的阳光楼,南北通风东西采光的那种,保证亏待不了你。”