到了这个时候，开新店的事，陈阳就不会再去管了，</p>
既然杨勇要开公司赚钱，那就得担当起赚钱的责任来，要是所有事情都要自己去给他做好，那他还开个屁的公司，各顾各的店面得了。</p>
而且陈阳早已事无巨细地将门店租赁、装修、进货、运输、促销、找大客户等等方面的事情都跟杨勇说了一遍，还整理了一份书面资料给他，他现在最多也就是再找彭启光要一间位于金砂洲的门店，然后将三间门店的合同和钥匙丢给杨勇，后面的事情，就都由杨勇自己去搞定，</p>
嗯，门店装修倒是不需要杨勇从头到尾负责，他也只需要联系协调一下就好，谁家的店谁去管，就这么简单，</p>
如果连这点事都办不成，趁早把那公司关门了事，省得以后惹更大的麻烦。</p>
再一个，陈阳现在也确实没时间去管那边的事，他还得盯着东河大厦的租售呢。</p>
……</p>
转眼又是半个月，</p>
12月25日，星期一，回首暮云远，少年窗头听雨声，</p>
东河大厦12楼的办公室里，陈阳站在窗边，左手背在身后，傲然而立极目远眺，看着窗外淅沥沥的大雨，右手中的两颗核桃缓缓旋转，偶尔发出一两下咔吱声，</p>
这时办公室的门被敲响，陈阳转了半个身子，叫了一声，“进来。”</p>
李蓉推门而入，脸上巧笑嫣然面若桃李，等走近之后，双手将一份合同递了过去，笑道，“陈总，合同已经签下了，他们租下了13和14两层，押金和首月租金今天下午三点前会到账。”</p>
陈阳轻轻点头，接过来看了看，“嗯，做的不错，对了，等钱到账，让财务赶紧把美元换成软妹币，晚一天就要多掉几个点，这损失可不小。”</p>
从前年开始，软妹币对美元的汇率中间价就一直在往上涨，两年时间已经从8.27涨到现在的7.82了，将美元兑换成软妹币就是一天几个点的往下掉，真让人受不了，这些年做外贸的利润越来越低，也有这方面的原因，很多沿海制造业大厂，也是差不多在这个时候搞出口转内销，将市场重点转到国内来。</p>
“嗯嗯，”李蓉立刻说道，“明白，我已经通知财务刘姐，等钱到账她会马上就去办，另外，对方要求有转租的权力，并且需要在合同上注明，这个我同意了，没事的吧？”</p>
“当然没事，”陈阳走回到办公桌后坐下，笑着说道，“要求可以转租很合理啊，只要按时付租金，然后合法办事就行，这方面必须注明清楚。”</p>
“我咨询过叶律师，写清楚法律免责条款了的，”李蓉甜甜一笑，说道，“那，陈总，如果没别的事，我先去工作了。”</p>
“好，”陈阳抬起头笑了笑，右手一用力，咔嚓两声响，随后伸了出去，“尝尝，西疆的纸皮核桃，挺香的。”</p>
李蓉脸上的笑容瞬间凝固，</p>
徒手捏核桃，这么猛的吗？</p>
小心翼翼地从一堆核桃壳里挑了两个完整的果肉，像只螃蟹似的挥了挥手，“谢谢，我出去啦。”</p>
等李蓉像只兔子似的窜出去，陈阳才将剩余的核桃肉挑出来丢到嘴里，一把核桃碎壳扔进垃圾桶，拍了拍手，才拿起合同细看。</p>
租楼的是一家外资企业，因为业务扩张人员规模增长过快，原来的办公室不够用了，便从金利大厦那边搬过来，</p>
对了，想到金利大厦，那里好像有个鹅厂的分店吧，也不知道现在的分店店长，未来的威信之父张晓龙，是不是也在那里办公，或者是在上社的通信大厦那边？</p>
有机会去瞻仰瞻仰？</p>
不过大概率见不到，这位大佬如今正忙着埋头整顿企鹅邮箱，连老板召见都敢置之不理，怎么可能随随便便就能见着，总不能大半夜的等他一起吃宵夜吧。</p>
可惜了，本来还想着有没有可能找他弄个围脖出来呢，现在的博客也太不方便了，谁没事写那么长的玩意儿啊，他看着都觉着累。</p>
咦，</p>
想起博客，陈阳不禁摸了摸下巴，好像，今年我是帮谁写了一篇毕业论文来着？好像名字就是博客营销，貌似还得了个优秀论文，到底是谁呢？</p>
算了，都十几二十年的事，谁还记得那么多。</p>
将杂念丢到脑后，陈阳继续看合同，</p>
按照客户要求，租金用的是美元结算，陈阳自然知道自己亏了，但想想只要早一个月租出去，那点汇率差额自然就能回来，也就没太纠结，</p>
租金每平米每月是15美元，对比现在的汇率，差不多在一百零八块左右，</p>
呵呵，可真够高的，要知道哪怕是十五年后，这里的租金也不过才两百出头而已，这租金是远远赶不上房价的涨幅啊，</p>
但是，看上去很高的租金，又有几人知道，这个价格还是打了个折的呢？！如今广洲的商业地产房租，不过是堪堪追平了十年前的水平罢了，</p>
不干地产这一行，简直无法相信，九七年的时候，广洲的甲A级写字楼的房租竟然就已经到了18到20美元每平米每月！</p>
啧啧，真黑，那时候老爸一个月的工资也就够付两平米房租的。</p>
也许正是因为这里价格够优惠，加上最近这段时间东河大厦的知名度突然飙升，各项物业配套完全配得上甲A级写字楼的名头，那家外资公司才会以这个价格一下子租下两层楼，不仅起租期五年，还在合同里面规定了每年百分之五的租金涨幅。</p>
看到这个，陈阳又是忍不住摇头轻叹，</p>
他上辈子给公司租办公室的时候就了解过，除了明年租金涨幅会高达百分之八，从后年开始，之后五六年的时间里，广洲的办公地产租金涨幅也不过百分之一到百分之三而已，直到一零年之后才逐渐涨到百分之三到百分之五，要不然后世的房租才那么点！</p>
现在在合同里标明每年递增百分之五？！</p>
呵，这可不是自己挖坑，是他们非得赶着躺地送钱啊，</p>
正好和汇率差打平！</p>
东河大厦每层面积3200平米，两层就是6400，租金价格15美元，押二付一，押金就是192000美元，合软妹币一百四十万，每月租金则是七十万，</p>
原本每月有二十万的资金缺口，现在好啦，填完缺口还剩了五十万，</p>
再加上租出去的几套零散单元房，</p>
又有钱了！</p>
呵呵，我还卖什么房啊，全部拿着收租不好么！</p>
哎呀……</p>
陈阳躺在椅子上，舒服地摇晃了两下，突然回过神来，我好像没跟李蓉她们说，房子不卖了的事吧？！</p>
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